疫情下的北京土地供应量以及楼市现状,任丘房产网

根据北京中原市场研究部的统计，截止到2019年3季度，北京经营性用地供应31宗，供应面积353万㎡ (含3宗集体用地) ，同比上涨1%；成交43宗，成交面积517万㎡，同比上涨15%，成交楼面价为2.35万元/㎡，溢价率为11%，创近五年新低。

北京土地市场经营性用地供应15宗，供应面积173万㎡，环比上涨29%，同比上涨4%，供应量达年内季度新高。经营性用地成交10宗，成交面积120万㎡，环比上涨8%，同比上涨62%。成交楼面价为2.39万元/㎡，环比下降18%，同比上涨10%，溢价率仅为8%，为2017年以来季度溢价率最低值。

经营性用地拟供应集中在房山区、丰台区和通州区，其中商品住宅用地拟供应集中在丰台区、石景山区，其中丰台区拟供应5宗，供应宗数最多；共产房用地拟供应集中在房山区；拟供应的2宗商品住宅+共产房用地均位于房山区；商服用地拟供应11宗，其中5宗位于通州区。

在全国多地楼市成交逐渐恢复之际，北京一季度以来的新房及二手房市场也逐渐恢复了节奏：除了刚需聚集的普宅市场渐渐恢复元气，门槛较高的豪宅市场也出现了集中成交。

北京二手房市场的回温，在贝壳研究院的一季报中也有印证。据该研究院数据，3月北京二手房市场开始低位回升，成交量恢复至去年3月小阳春水平的44%。新增供需入市意愿强烈，3月客源端恢复程度已超疫情前的正常水平，房源端已恢复至去年12月水平的90%。

除了普宅的渐复元气，疫情之下的北京豪宅市场也有起色。来自合硕机构的数据显示，今年一季度，虽然长达两个月的疫情对楼市销量造成深重打击，但7万+高端住宅依然实现68.6亿元销售额，相比2018年同期大涨12%。

回顾北京楼市走过的历程，市场由熊转牛，总以高端住宅的热销为标志。在这个现象背后，表现出财智精英人群对行业大势的前瞻洞悉和精准把控、对财富获取的强大能力，以及对资产配置的价值逻辑。

（任丘房产网编辑整理）