• 永久产权来了!不动产登记正式生效!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-09-10  /  浏览:113 次  /  

      我国规定住宅用地的最高年限为70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

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不动产登记正式生效,

不用纠结土地年限!


   《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。


因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:


第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;


第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!


什么是不动产权证书?


     不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。


不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。



编辑:小渔


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