• 商改住宅:帕尔马推出全新城市规划
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-11-17  /  浏览:62 次  /  


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只要楼栋没有用尽审批时批准的住宅使用指标,那底层的商铺就能改造成住宅。帕尔马市议会在几天前发布了新的帕尔马城市总体规划 (PGOU) 时宣布,商铺可以向政府申请许可,改为住宅用处,只要所在街道不是城市规划的纯公共或商业区,并且只可做保障性住房。


但是现在,城市规划部对该规定做出了新的解释,允许接受一个例外,那就是在建筑物没有用完住宅使用指标的情况下,底层商铺可以改造为住房,自由定价。如果住房指标已用尽,仍然允许转变用途,但仅可做保障性住房(中国所说的经济适用房)。新的总体规划包括保护住宅和在社区多用途并行的措施。此外,新规划还预见到在未来二十年内,该市的保障性住房将增加八倍。该计划还提出了具体的底层商铺改住宅的具体限制。


规划中,对于主要商业区的定义,大部分为街道,从环城公路往里,宽度至少为20米。在这些区域,底层的物业至少60%要用于商业活动。这些商业区以及公共区(比如步行街),底层上物业都不能改为住宅。城市中的其他区域,如果楼栋的住宅指标(楼栋里最多能够建多少平米的住宅)已经使用完,按照新的总体规划方案,将被允许超过该指标,将底层商铺改为经济适用房。这也是未来社会性住房的一个来源。“这样一来,我们将拥有更多的廉价住房。同时也能促进临街商业的发展,因为有更多居民的入住,”市政府发言人补充。




                                                                                                                                                            编辑:林糕糕

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