• 首个城市更新专项规划出炉!金华开发区将如何更新升级,干货满满
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2022-08-16  /  浏览:82 次  /  

日前,《金华经济技术开发区城市更新专项规划(2021-2025年)》(以下简称《规划》)正式出炉,明确以城市更新工作为主抓手,统筹城市规划、建设和管理,全面推动开发区城市发展战略、优化空间结构、促进产业结构升级,加快实现人产城融合发展。




据了解,《规划》为我市首个城市更新领域的专项规划,突出强化城市更新与产业功能区转型的协调推进、与城市品质提升的有机结合。


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盘活空间支撑城市发展

两大更新片区各有侧重


根据《规划》,本轮规划范围涵盖江南片区和金西片区,总规划面积约为91.4平方公里,涵盖开发区辖内8个乡镇(街道)内用地。目标通过多样更新改造,打造联动区域的浙中都会发展动力引擎,异质相生的金华产业转型创智高地,筑梦山水的宜居宜游人文标杆。聚焦“横向沿江产城融合带”和“纵向中央创新带”战略“十字轴”,建设具有金华辨识度的滨江休闲活力区、绿色发展示范区。




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江南片区

该片区城市更新的总体目标为:城市建设工作侧重增存并举,统筹发展,通过城中村改造、老旧小区整治、旧工业园区改造以及有机更新等手段,助力中央创新区、三江六岸等战略项目的落地实施,不断完善城市功能、优化结构布局,推进产业升级、提升用地效益,完善公共配套、提升城市品质。



金西片区

该片区城市更新将着力推动金西区块“特色发展”,城市建设工作以增量为主,存量为辅,通过峙垅湖周边区域更新,生物医药产业园发展,古镇、工业遗存保护与利用来推动汤溪新城镇发展;通过高水平谋划九峰山休闲文旅区开发,结合码头建设促进罗洋两镇新型物流产业发展,将金西区块打造为聚焦康养、文旅、宜居三大核心要素高质量发展的特色新城镇。


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江南形成“两核两轴三带”

金西划分“六大更新主题”



根据规划,江南片区将细化南北主轴线,形成“两核两轴三带”(江南行政商业文化核心+科创与商业商务服务核心,金衢路-李渔路区域联动发展轴+仙源路公共服务轴,金帆街创新产业发展带+双龙南街服务带+八一南街服务带),以此引导产业创新、优化公共服务资源布局。




江南片区

未来将聚焦品质营城,构建“15分钟-5分钟”城市生活圈,贯穿南北城市绿谷,打造一级绿道4条、二级和三级绿道各5条,新增片区公园、社区游园各9个,构建蓝绿交织的开敞空间体系,进一步完善城市公共配套设施,补齐城市功能缺口。


金西片区

将结合现状问题、规划目标、改造模式的差异,划分罗埠新码头综合服务小镇、洋埠古码头文旅宜居小镇、物流产业转型区、汤溪文化生态新城区、生物医药产业聚集区和九峰山康养休闲服务区6个更新主题分区,全力凸显康养、文旅、宜居的金西特色。


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结合开发区“十四五”重点工作安排,开发区将更新区域分为近、中、远三个时期更新改造,除正在实施的2.16平方公里外,近期改造约3.09平方公里,更新区域重点向提升城市功能形象的滨江地区、实现产业转型升级的玉泉溪周边产业用地、站城一体化开发的轨道站点周边区域聚集。






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整合提升产业空间

首次划定集中连片M0用地


根据《规划》,江南片区将划分五大产业板块,分类引导产业布局。其中,创新核心区定位新型产业研发办公、总部聚集的核心技术集聚区,创新产业园区定位新兴产业、人才安居相融合的科技创新创业园区,新能源汽车园区是以新能源汽车为主要导向的智造基地,智造转型园区(两个)是以生产制造技术升级为主要导向的智造基地。




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值得一提的是,《规划》首次划定集中连片新型产业片区,明确总用地规模的8%-10%用以布局M0用地(新型产业用地),主要沿金衢路-李渔路、积道街-德胜街聚集创新型要素,助推开发区从“要素驱动”到“资本驱动”再到“创新驱动”的三次转型发展。




在金西片区,未来将围绕6个更新主题分区,着力提升人居品质和功能配套,大力推动物流产业智能化转型,复兴汤溪千年古城,引导健康生物医药产业绿色发展,进一步开发丰富九峰山康养休闲服务等。




编辑:林糕糕

本文来源:金华新闻

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