• 沧州持续整治房地产市场秩序!重点涉及这些
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-09-24  /  浏览:79 次  /  
房地产开发方面整治重点

房地产开发企业违法违规开工建设;

未按施工图设计文件开发建设;

未按房屋买卖合同约定如期交付;

房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;

未按完整居住社区建设标准建设配套设施。


房屋买卖方面整治重点
发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源和价格信息;
未取得预售许可证违规预售商品房;
捂盘惜售,囤积房源;
不落实交易资金监管制度,挪用交易监管资金;
套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;
协助购房人非法规避房屋交易税费;
不按规定及时办理合同网签备案;
违规收取预付款、“茶水费”、“电商费”、“团购费”等费用;
利用不公平格式条款侵害消费者权益;
捆绑销售车位、储藏室;
隐瞒房屋真实信息,为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;
捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。


住房租赁方面整治重点
未提交开业报告即开展经营;
未按规定如实完整报送相关租赁信息;
网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;
克扣租金押金;
采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;
违规开展住房租赁消费贷款业务;
存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为;
未按规定办理租金监管。
物业服务方面整治重点
未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;
未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;
超出合同约定或公示的收费项目标准收取费用;
擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;
物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。


据悉,针对发现的112个问题,我市住建部门已对违法违规的房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络平台、网络媒体及从业人员,依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施;涉嫌犯罪的,移交公安部门依法查处。对存在重大经营风险的企业实施重点监管,提升风险防范化解能力。


编辑:小渔

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