• 央行2000亿元零成本资金,投向哪?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2022-11-23  /  浏览:40 次  /  

近日,央行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划的消息受到广泛关注。该政策的出台背景是什么?主要支持范围有哪些?目前进展如何?房地产金融政策有哪些政策目标?商业银行应如何落实好房地产金融政策?起来看本期快问快答↓↓↓


该政策的出台背景是什么?
A:人民银行党委委员、副行长潘功胜在21日的全国性商业银行信贷工作座谈会上介绍,在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上,人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。


主要支持范围有哪些?

A:具体而言,支持范围包括两个方面:一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资;二是推动化解未交楼个人住房贷款风险,支持已出售、但逾期未交付,并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付


目前进展如何?

A:前该结构性政策工具具体操作方案正在向商业银行征求意见,并将于近期推出,以推动“保交楼”工作加快落实,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

房地产金融政策有哪些政策目标?

A:据介绍,地产金融政策有三个政策目标:一是阻断、弱化风险外溢,二是维护住房消费者的合法权益,三是支持刚性改善性住房需求。


商业银行应如何落实好房地产金融政策?

A:前,过度避险现象仍在不同程度上存在,如部分金融机构对民企融资“一刀切”等。各商业银行应根据“16条”(《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》)重新评估各行内部政策,和“16条”精神保持一致。


此外,主要银行的境外分支行要加大对优质房企内保外贷业务的支持力度。按照市场化、法治化原则,向优质房企出具保函置换预售监管资金,并通过与优质房企建立战略合作关系等方式实现长期合作共赢。同时,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持民营房企发债融资。完善“保交楼”专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等,推动“保交楼”工作加快落实

来源:经济日报


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