关于房地产，政府工作报告释放了这些信号…,任丘房产网

3月5日，一年一度的“两会”开幕，两会《政府工作报告》中，涉及房地产的内容有77个字，两大核心内容定调2023年楼市。

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核心内容包含两方面：

1.有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。

2.加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

1“房住不炒”不动摇

值得关注的是，在这份政府工作报告中，并没有重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，但这并不代表这一定位会发生动摇，相反，“房住不炒”已成为住房基本制度和长效机制的基本遵循。

中长期来看，房地产行业仍然坚守“房住不炒”定位，短期内的纾困松绑政策是对市场过热时期政策的纠偏调整，推动房地产行业向新发展模式转型。

2防风险促消费

今年的政府报告中，针对房地产市场首次提到“有效防范化解重大经济金融风险”，将房地产市场潜在风险归类为“经济金融风险”，这背后牵扯到的不仅是开发商，还有银行信贷等。

尤其是头部优质房企风险，改善资产负债状况。这也延续了去年年底的中央经济工作会议精神。去年中央经济工作会议上提到，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展。

房地产业对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，房地产领域风险处置不当，极易引发系统性风险。四季度以来中央一系列保交楼、保优质市场主体政策持续落地，及时托底市场，避免硬着陆。

3支持刚性和改善性住房需求

在房住不炒的大框架下扩大内需，支持刚需、改善住房需求，预示着2023年地方因城施策仍然有放松空间，比如差别化住房信贷支持政策预计短期内不会退出。

房地产市场需求端的企稳回升，能够促进房地产企业实现销售端现金回流，对于化解房地产企业流动性危机和风险具有关键作用。

对于购房者而言，可以不用着急政策变化，趁这段时间房源充足，开发商和房东都比较诚心，多对比看看。

来源：圆梦建家

编辑：小渔

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