热点关注一季报房企业绩飘红 购房者观望情绪浓
从近期陆续披露的房企一季报来看，绝大多数房企的销售情况和净利润均呈向好态势。截至目前，在已披露一季报的152家地产类上市公司中，117家公司业绩出现同比增长，占比达77%。
以招保万金为首的龙头房企中，招商地产一季度实现净利润8.1亿元，同比大增88.79%。保利地产一季度实现净利润7.26亿元，同比增长37.11%。万科一季度实现净利润16.1亿元，同比上升15.6%。而其他房企的表现亦是可圈可点，世荣兆业、华夏幸福、首开股份和泰禾集团四家公司排在净利润增幅前列，其增长均在10倍以上。
房企业绩飘红，楼盘涨价意愿较强，但购房者的观望比例却在不断增加。随着各地国五条细则落地，购房者的观望情绪逐渐浓厚，楼市成交也呈现量跌价滞的态势。
中原地产研究总监刘渊认为，房地产企业资金链压力的日益减小，是以价换量的优惠措施结束、楼盘价格保持坚挺的主要原因。
业内：三季度房价有望企稳
而对未来楼市走势的判断，业内人士认为，博弈期后，二季度的市场成交将明显下降。招商证券最新发布研报指出，一季度房地产企业的销售飘红主要是因为需求的提前释放。随着各地“国五条”细则的实施，楼市销售脚步放缓将不可避免。
克尔瑞研究中心分析指出，“二季度房价可能会保持上涨惯性，但三季度房价将企稳。成交量方面，二季度的市场成交将明显下降，三季度有望企稳。”
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其微博上表示，市场正在降温，量先降，价仍涨，但涨幅将回落，少数城市下半年房价将止涨或小跌。住宅补库存进程太慢，2013房价总体易涨难跌。
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