国家统计局昨日发布主要大中城市住宅销售价格数据,在70个纳入监测的城市中,6月份房价上涨的仍占绝大多数,环比上涨城市有63个,同比上涨的更达到69个。此前连续领涨全国5个月的广州房价,尽管6月份终于不再居首,但同比涨幅仍然是“亚军”。而业内人士认为,广州楼价继续上涨的动力不足,楼价涨势下半年有望得到控制。
63城楼价6月环比上涨
国家统计局发布的数据显示,与上月相比,6月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。环比最高涨幅为2.4%(福州)。其中,北京环比上涨1.7%,上海上涨2.2%,广州上涨1%,深圳上涨1.7%。
与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有1个(温州),上涨的城市有69个。同比最高涨幅为16.7%(北京),上海同比上涨14.4%,广州上涨16.5%,深圳上涨16%。
在二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有55个,环比最高涨幅为1.3%。与去年同月相比,价格上涨的城市有68个,同比最高涨幅为14.1%。
广州环比涨幅退居全国次席
国家统计局城市司高级统计师马晓明指出,从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。“这表明,经过艰苦不懈的努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明认为。
从统计数据上来看,6月份同比上涨较快的主要是北上广深等一线城市,多数二三线城市同比涨幅在10%以下。广州虽然不再“领涨”,但同比涨幅仅次于北京居第二位。
截至昨日下午记者截稿时,广州市国土房管局仍未公布官方的6月份房价数据。而根据阳光家缘统计的数据显示,6月份广州10区新房共成交4667套,成交均价为15594元/平方米。而广州市国土房管局公布的5月份广州一手住宅成交均价为15405元/平方米,环比轻微上涨了1.2%。
下半年涨势有望遏制
广州市楼市专家韩世同表示,国家统计局的数据基本能反映一个真实的房价走势,与市民的感受也最为接近。“上半年广州房价均呈环比上涨,但涨幅逐月在不断缩窄。而在同比上,广州6月份房价同比涨了16.5%,韩世同认为,这主要由于去年6月份房价处于阶段低位,导致同比涨幅较大。总体来看,广州房价过快上涨的态势有所控制。
韩世同认为,目前政府采取了很多措施,但表面上、结构性的影响比较多,但对实际上的房价控制力度并不高。现在成交比较好的主要是刚需盘,而高价盘的成交乏力,这样刚需盘的价格上涨不会带动全市的楼价整体上涨。