根据国家统计局18日公布的2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,与上个月相比70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高的为2.4%;同上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。6月份,同比价格上涨的城市中,最高16.7%。尤其是一线城市房价涨幅凶猛。
一些专家表示从数据上看,房价上涨的势头在放缓,但是实际上,房价上涨预期仍未解除,引用杨红旭院长的一句话:“下半年房价仍将震荡上行。”
根据河北楼市发展数据分析,从省会石家庄看,2013年6月份石家庄市住宅共成交2147套,环比下降11.2%,占5月份总成交量的65%,成交面积204398㎡,环比下降16.1%,占总成交总面积的71%。虽然成交量有所下降,但6月份石家庄房价环比上涨1.2%,同比上涨6.8%;新建商品住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨7%。这组数据反映出六月份石家庄房价呈现出一个上涨的趋势,外界质疑的新“国五条”调控成空,在数据上变成了现实。石家庄作为三线城市,房价如此涨幅其原因十分复杂,排除开发商抛弃以价换量手段不说,就目前经济形式来看,物价上涨,房地产开发成本增加,因此房价上升成为了必然。有业内人士曾明确表示,石家庄房价至少还将有二三十年的上涨时间。
此外,从6月份发布的70城数据中不难发现,包括石家庄市在内,唐山和秦皇岛三个纳入统计的城市,6月新房价格同环比仍在持续上涨,相比上个月房价分别上涨1.3%、0.1%和0.6%;与去年同期相比,涨幅分别为7%、1.2%和6%。除了唐山房价上涨较为平稳之外,石家庄以及秦皇岛市一直紧跟国内其他城市房价上涨的大潮。