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2013年随着新“国五条”的颁布实施，围绕新的调控政策，各方展开博弈、角力。于是在这样一个市场里，我们看到了调控目标、限制房价、经适房上市等等现象，是这些现象构成了今年上半年楼市关键词。下面小编就整理了上半年最为醒目的楼市关键词。
经适房上市
影响指数：★★★★
新闻回放：1月5日起《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》正式施行。数据显示，截至6月末，长沙经济适用房上市交易共收到4532户申请，已办理3628户，补缴土地价款共计1.39亿元。
入选理由：允许经济适用房上市交易是一项惠民之举，实行半年以来，确有成效。
新“国五条”
影响指数：★★★★★
新闻回放：2月20日，国务院常务会议出台新的“国五条”，再次升级了房地产调控措施，包括“从严征收房产转让所得的20%个税”、“提高房价上涨过快城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”等更严格、更细致楼市调控措施出台。
入选理由：3月底地方细则出台前夕，各地的二手房市场进入了一个“疯狂期”。然而，随后的市场反应表明，“国五条”细则的落地，并未影响开发商对后市的预期。
20%个税
影响指数：★★★★★
新闻回放：虽然20%个税一直存在，但之前在所有交易中，基本上都是按照总房价的1%—3%收取。而自从传出要从严征收的消息之后，买卖双方一度变得极为紧张，由此触发一波成交高峰。令人感到有些意外的是，当初对市场影响最大的税收政策，目前居然逐渐被人所淡忘，几乎处于名存实亡状态。
入选理由：虽然20%个税只是新“国五条”中的一部分，但其引起的市场震动，让我们有足够的理由将其列为今年上半年的核心关键词之一。
房产税
影响指数：★★★★
新闻回放：5月底，中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委的通知》，在《通知》中，国务院同意将“逐步推进房产税改革”，市场将其解读为近期房产税试点城市范围将会扩大。在“地王”现象不断涌现、房价上涨预期增强的前提下，房产税扩围，在某种程度上被视为政府调控力度收紧的信号。
入选理由：房产税扩围的消息不断被提及，但每次总有新意，这次也不例外。随着不动产登记条例明年6月出台，这一政策离我们似乎越来越近。
信贷收紧
影响指数：★★★★
新闻回放：6月，银行各期限资金利率全线大涨，“钱荒”进一步升级。日前，受银行流动性趋紧的影响，不少城市银行房贷业务收紧，甚至有城市传出银行停贷“传闻”。
入选理由：“钱荒”作为上半年末中国金融领域的一大“意外”，将会对下半年长沙的房地产走势产生何种影响?拭目以待。
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