热点关注武汉，这座依水而建，因水而兴的城市，自古形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。11公里长江，在武汉蜿蜒而过。调查显示，桥岸经济区普遍拥有20%—30%的年增值率，座座大桥如横贯江上的“赚钱金线”。目前，鹦鹉洲长江大桥建成在即，专家普遍认为该桥两端的汉阳滨江片区和白沙洲区域的房地产开发价值将引发飞跃。
汉阳滨江区迎新辉煌
白沙洲地区将纳入二环
1957年，“一桥飞架南北”， 长江一桥让整个武汉三镇连成一体，武汉成为中部经济枢纽。1995年，长江二桥建成通车，徐东地区商业出现奇迹。2011年，二七长江大桥通车，青山加速迈入城市中心。
武汉鹦鹉洲长江大桥是武汉市长江上第八座长江大桥，西起汉阳梅子路口，东至武昌梅家山，直接连通雄楚大街。据悉，该工程自2010年8月启动建设以来，目前已完成大桥主缆索股架设，即将由结构施工转入桥面施工阶段，按照规划该桥将于明年完工。
鹦鹉洲长江大桥到汉阳段后，由高架引桥引到江城大道落地。专家认为，“桥梁价值”的积极影响能辐射到的周边三公里范围内。因此，鹦鹉洲大桥的建成将使得这个地段成为一个通达三镇的核心枢纽，成为一个与钟家村商圈、王家湾商圈相提并论的新型滨江成熟商务中心。通过新内环，武昌、汉口居民可快速到达钟家村、王家湾商圈，地域局限将被打破。
而汉阳片区，在今年上半年一直是武汉市房地产成交的主力军，其价格洼地优势一直以来是市场热捧的主要原因。随着政策规划，交通利好等因素，汉阳滨江片一枝独秀，价值急剧提升。据《武汉市汉阳区“十二五”规划纲要》，汉阳区将形成以“一城”、“两园”、“三圈”、“四线”为重点的发展格局。其中“四线”是指长江沿线、汉江沿线、环墨水湖沿线和环龙阳湖沿线。汉阳鹦鹉洲区域地处长江沿线内，随着鹦鹉洲长江大桥建成通车日渐临近，该区域或将依托“桥梁价值”，加速成熟，沿江商务新城呼之欲出。
据了解，鹦鹉洲长江大桥武昌岸大桥引桥线路走向为，主线沿永丰路高架通过，高架主线与武咸公路高架形成双层高架，通过匝道实现车流转换，高架在梅家山处形成三层部分定向式立交，并高架跨过京广铁路线，直通东湖开发区方向。
业内人士称，武昌武泰闸、白沙洲区域交通改善后，沿线大面积的老城区和城中村亟待改造，可以整理出很多土地，房地产开发价值将飞涨，并带动周边经济发展。武昌地区房地产开发的重心，将由光谷、南湖，南移到白沙洲大道沿线。
此前，由于大型建设项目稀少、交通建设不足。白沙洲地区虽然地处武昌南大门交通要塞，但长期以来发展较为滞后。如今，随着白沙洲大道建成通车、武金堤改造工程完工，以及鹦鹉洲长江大桥即将建成，白沙洲将被纳入二环。2010年万科率先拿地白沙洲，此后地产大鳄纷纷进驻，白沙洲地区或将迎来新的飞跃。根据规划，未来的“白沙新城”将以“打造滨江宜居新城，增强信安产业集聚，添翼武昌经济腾飞”为规划目标。
当记者实地探访鹦鹉洲大桥建设进度时发现，大桥两端的施工现场边，一面是高层住宅拔地而起，然而也有成片的待拆迁的旧居。目前，名流置业、福星惠誉等开发商已经参与此批老城区改造工作，随着这批土地资源的重新整理，沿线房地产开发价值也被业内看好。
记者发现，目前鹦鹉洲长江大桥汉阳段周边的新建楼盘有世茂锦绣长江、广电兰亭都荟、兰亭熙园、名流公馆、汉阳soho以及福星惠誉等项目。其中，世茂锦绣长江去年售价一度过万，目前均价则降至9千元。业内人士表示，虽然此批楼盘在今年上半年都有不同程度的降价优惠，但随着鹦鹉洲大桥的建成在即，该地区楼盘价格有望上涨。
在鹦鹉洲大桥武昌段附件的白沙洲片区，已有万科金色城市、清江锦城、福星惠誉东澜岸、佳兆业金域天下等项目，其均价都在7000元左右。鹦鹉洲大桥通车后，该区域将被圈入二环线，土地价值也必然快速提升，两岸房价差距有望逐步拉平。
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