一线城市和热点二线城市的优质地块成为各大房企争夺的焦点,而联合拿地、联合开发也成为房企强强联合、分散风险的选择。
据了解,前几年房企联合的形式,更多是中小房企在越来越严的调控背景下抱团取暖。那么,近几年,保利、融创、万科、富力等巨头型企业选择与自己同级别房企联手,形成更加强势的联盟,可以看出,房地产合作模式已经逐渐向“强强联合”演变。
如果说品牌房企联合拿地的方式是规避风险和分享资源,那么雄厚实力企业之间的联合开发则有着更深远的图谋。无论是万科联合保利进军重庆江北区,还是中国水电地产联手金地集团进入新西山板块,从中都可以窥见一斑。中国水电地产和金地集团相关高层在不同场合均表示,看好一线中心城市带来的发展。布局新西山板块已成为两家企业共同看好的发展战略重点。
强强联手为品牌企业拓展市场空间、减少成本提供了条件。更重要是通过各自的优势组合,能做出更好的产品。业内人士坦言,中国水电地产和金地集团的此次合作,是将中国水电地产所依托的强大资源优势、技术力量,和金地集团广受赞誉的产品体系化创新进行优势互补,将会有令人期待的能量。
随着品牌房企强强联手“攻城略地”之战打响之后,地段毋庸置疑成为众多房企的必争高地。最新数据显示,2013年下半年,北京住宅市场预计入市40个纯新盘,是今年上半年新盘入市量的2倍。北京各大区域,也在稍作“蛰伏”之后,重新进入了自身潜力价值的高速释放期。