在顶层直接加盖一个别墅,肯定会对整个房屋建筑的结构安全产生影响。房屋建筑在设计时,会设计好该建筑的荷载,加盖了一层必然增加重量,该建筑承重构件的荷载就不一样。对于承重构件的影响有两方面,一是对加盖那一层构件的影响,如果增加的重量超过荷载,有可能导致梁、柱这些构件垮塌。另一方面,也有可能造成整栋楼,也就是顶层以下的承重构件超负荷,出现问题。此外,顶层加盖别墅后,对整栋楼的抗震也会产生影响。
从城市管理上,房屋建筑在建成并通过验收后,如果要加建、扩建,必须经过规划部门批准。要委托该建筑原设计单位或相同资质的设计单位,出具正式的设计和改造方案。
紫竹院队收集相关证据,并通过该建筑物外观轮廓规模估算建筑面积,将基本情况上报区城管局,由区城管局报区规划委进行规划认定,最后认定该违法建设面积为800平米。
昨日下午,海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示,经查,人济山庄4号楼顶层一处建设工程,建筑面积为800平方米,未依法取得规划许可,属违法建设。