7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。青岛楼市出现“日光盘”，楼市销量好，房产交易大厅爆棚。

         北京、广州、深圳、上海等一线城市继续领涨全国房价。月份新建商品住宅价格方面，北京涨幅达18.3%，广州涨幅达17.4%，深圳涨幅达17%，上海涨幅达16.5%；二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市：北京涨幅15.3%，上海涨幅10.9%，广州涨幅10.7%，深圳涨幅10.5%。

         一些业内人士表示，房地产是中国经济的支柱产业之一，中国整体房地产市场的泡沫并不大，且泡沫刚出现政府就及时采取了调控措施，未来中国房地产市场将进入平稳增长的阶段。一线城市房价涨幅居高不下，一方面在于这些地区各种优势资源如教育、医疗、就业机会等不断集聚并且密集，吸引人口汇聚，而土地资源有限，住房刚需和改善性需求不断增加，导致住房市场供不应求，房价水涨船高；另一方面，经济下行，地方政府对土地财政的依赖不减反增，地价不断攀升，拿地成本高昂，推高房价。

          业内预计2013年中国房地产市场会更加活跃，中国房地产未来将面临几大趋势，新一届政府上台后最显著的变化就是加大发挥市场自身的调节效应，减少或者弱化政府的行政审批和行政干预，针对房地产调控，这样的思维模式正向更为积极合理的方向转变。

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