热点关注10月31日，人民银行深圳中心支行发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》，对对第二套住房贷款首付比例提出了新要求，即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
按照国家统计局公布的数据，1~9月深圳市新建住房销售价格同比上涨达20.1%。根据深圳世联地产的统计，2013年10月深圳一手房成交均价为21740元/平方米，均价连续9个月站稳两万。
深圳2007年二套首付三成涨到四成，市场确实形成了一定的影响，楼市波动比较大；但是，如今的首付六成涨到七成，却有可能表现为波澜不惊。随着政策的不断落地，深圳购买者的抗压能力已经变得非常强，新政已经很难对深圳楼市形成大的震荡，对房价的影响有限。
新政只是能在短期内抑制需求，但楼市调控大的方向应该是增加供应，扩大需求。楼市调控需要的是房产税的出台、小产权的定性等长效机制。
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