天津作为四大直辖市之一,其楼市发展却是二线城市水平。天津手表厂的津南复(挂)2013-121号宗地,位于南开区复康路与水上公园西路交口,东至体工大队,南至翠薇园、爱俪园公寓,西至水上公园西路,北至荣迁里。
手表厂地块的拍卖被业内人士比作北京“二环上的稀缺地块”,其市场价值不可估量。据知情人士透露,手表厂地块,规划地上总建筑规模不大于60600平方米,其100%的住宅性质结合1.0的低容积率、45%的高绿化率。
从地理位置、土地性质、周围配套等各方面客观圆晕。无论哪家拿到此地块必定会打造高端住宅,很可能成为天津住宅地标性建筑。
不出意料,手表厂地块最终以总价15.2亿元被融创收入囊中,楼面价高达25083元/平方米,溢价率达32%,刷新了之前理工育梁道地块于今年9月2日创下的22953元/平方米的土地最高单价纪录,新单价地王由此诞生。