今年3月，一篇题为《中国大妈热衷海外买房：外语听不懂靠手机》的报道被各大媒体广泛转载，该报道生动形象地描述了在今年上海春季房展会上，包括“中国大妈”在内的各类人群对海外买房的高度关注。在此之前，《国际金融报》亦曾指出，2014年中国人在全球房地产领域的投资总额高达390亿美元，而2008年的投资额只有9200万美元。此外，根据仲量联行数据，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%；仅2014年上半年，中国私人海外房产投资额接近50亿美元，远超2011年及2012年全年规模……从房展会上人气高涨的海外置业项目，到如雨后春笋般迅速扩张的海外置业中介公司，再到中国人在海外房地产领域投资额的急剧增加，一系列的现象和数据让海外买房成为了一个我们不得不面对的问题。

 

　　近年来，海外买房正在“飞入”寻常百姓家，任丘东方佳园其消费人群也在从高净资产人群向大众阶层迅速扩张。究竟是什么原因助推了海外买房热潮？

 

      首先，海外买房被视为当下理财升值的有效工具。目前我国的投资市场还不尽完善，炒股、经营企业、银行储蓄、买房是百姓最普遍的理财升值手段。

 

      其次，近年来的“移民热”和“留学热”带动海外买房迅速升温。近年来，越来越多的中国人在富起来的同时，也开始格外关注生活质量的提升。

 

在厘清近年来海外买房迅速升温的原因后，我们又该如何看待这一现象呢？

 

　　首先，我们应当看到海外买房背后的积极面。越来越多的国人有能力走出国门安家置业，中国的海外楼市投资成为全球楼市投资中一个重要的组成部分，这本身就是我国国力大幅提升的直接表现。

 

　　其次，我们应当认识到海外买房对我国社会的影响。海外买房及与之相随的向海外移民，意味着我国社会人才和资产的流失。可以说，中国大量富人投资移民意愿强烈，大量企业家（特别是民营企业家）在海外买房、向海外移民，这种现象值得关注，任丘华科苑因为这不但会造成中国人才和资本的流失，也会阻碍中国经济的持续健康发展。

 

　　最后，我们应当充分警惕海外买房背后的风险。事实上，海外买房虽在价格和产权上具有一定优势，但却普遍存在着“难养难卖”的问题。一方面，很多国家住房的维护成本相当高，造成“房难养”；另一方面，很多国家的房屋交易手续繁杂，且当地居民更倾向于购买新房而非二手房，造成“房难买”。因此，如果单纯将海外买房作为一种投资工具，就应当充分警惕其背后的风险，避免让期待中的“升值工具”沦为“烫手山芋”