提到商业,很多市民的第一印象,依旧是解放碑、观音桥、南坪那种写字楼林立,高端品牌云集、餐饮娱乐齐全的大型商业综合体,在一般观念之中,这些大型商业项目承担的是人们在闲暇时休闲、娱乐、购物的消费需求,而社区商业,则是离人们生活更近的商业形态。你家楼下的菜市场、小超市、杂货铺、理发店,你可能没有想到,这些和你生活息息相关的小门面,正成为广大开发商掘金的下一个重要目标。
住宅市场火爆带来发展新机遇
任丘龙泉路商业街“社区商业不但是一个单纯的商业项目,更具有商业和社会双重属性,将社区商业实行统一规划、统一招商、统一管理后,其商业价值将会大大提升”。中国步行商业街工作委员会主任韩健徽在出席高峰论坛时表示,随着近年住宅市场的爆发式增长,大型住宅小区涌现,巨量人流带来了庞大的消费市场,传统的购物中心和商场远离住宅区,不符合便利和就近的消费习惯,社区商业的合理运营,能够很大程度上替代一部分商场的消费功能。
把社区内的生活配套组成一个有机互动的生活供应链,设置水电费、物业费、话费、交通违章、有线电视费、长途客运票务等快捷缴费功能,同时设置了家庭养老、家政保洁、社区商务、打折促销、物业服务等服务内容,可以使社区居民享受到全方位多元化的便利服务。此外,笑脸服务平台在手机、魔屏等智能终端设置“政府公告”、“公积金查询”、“违章查询”、“公交线路”、“银行服务”等公共服务,让政府服务信息在社区落地,方便居民生活。任丘凯旋城社区商业能够不畏惧电商和购物中心的冲击,正是因为社区商业这一就近便利消费的模式,社区商业没有得到发展,与开发商不够重视分不开。
就近消费已经成未来趋势
根据相关数据显示,大陆地区超过3500家的购物中心只有10%能够靠租金盈利,大部分商业设施空置率、人流量、租金前景都不乐观,传统消费习惯在以淘宝为代表性的电商网络冲击下被迅速改变,如今,线下看货,线上采购已经成为很多人购物的新模式,传统商业的低潮随着互联网时代的冲击迅速到来。在这一片浪潮之中,瞄准社区商业的,不仅仅金科、万达,世茂、雅居乐等企业也制定了各自的社区商业发展新方向,甚至连物流领域的顺丰快递,也在社区商业落子。众多房产企业争抢社区商业这块蛋糕蛋糕。
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