首付“0”元购房你信吗?
上半年全国楼市持续低迷,开发商们纷纷亮出各种手段吸引购房者,抢占市场。楼市低迷期,总少不了“零首付”的身影。零首付贷款买房真的有那么好吗?楼市推出的零首付贷款买房、低首付贷款买房,是真的不需要缴纳首付就能贷款买房吗?
什么是0首付?
任丘瑞鑫花园告诉您:零首付一般是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他。
0首付有风险吗?
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
此 类现象,潜在的风险有哪些呢?零首付和低首付购房的做法,严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。 “不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。”套取贷款来买房付首付,与央行和银监会有关住房信贷政策明确的 “消费贷款不得用于购房”相违背,而且手续费和利息偏高,会带来沉重负担。
换言之,零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。
“这么操作也将构成金融风险,无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制,由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设,这么操作达一定比例其实就存在虚假成 分,给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看,叫合法形式掩盖非法目的。”小编建议,有购房需求的刚需族一定要视个人购房实力来决策,一旦自有资金不足 贸然采用此类垫付或零首付方式,将面临较大风险。
任丘新区第一城为大家介绍的零首付贷款买房的相关知识,希望对大家有所帮助!相信大家对零首付贷款买房都有一定的了解了吧 0元首付购房有风险,请谨慎购买。
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