热点关注
武林绝技”教您几招，买房攻略之“暗藏杀机”
对于普通工薪阶层来说，买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解买房常识。
买房前先要看房地产商在预售商品房时应具备的“五证”。
例如任丘雁翎西苑二期就是五证齐全的楼盘。
‘
那什么是无证呢？小编告诉你啊五证就是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
任丘盛世郡的知名人士建议，先根据自己的需求确定买房的地段。因为地段关系到实际居住的便利度，甚至是房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金，着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料等详细信息。
近几年，房屋质量纠纷问题也备受关注。业内人士表示，除了看地段、配套、价格之外，购房者还应该注意楼盘的开发商的品质。
判断楼盘产品的质量
一是查阅档案资料。（各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料）
二是表面细看外伤。（看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑，水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通）
三是深入查找内伤。（发电机房设计、商业门面、防水情况等问题。还有不少小区临街楼栋的一楼、二楼，都设计成了商业门面。在商业门面没有开始经营时，楼上住户没有任何感觉，而一旦投入运营，那么排烟、发热、噪音等问题就会暴露，会严重影响您的生活质量。）
购房时需小心不要被售楼小姐忽悠，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为。
不过现在新《广告法》将于今年9月1日起实施，“距北京站仅××分钟车程”，“买房送户口”……今后开发商不能再以这样的名头诱惑消费者了。《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
有了新广告法，大家买房就好办多了。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！