2016年房价将出现断崖式下跌?真与假
中国社科院12月3日发布《中国住房发展报告2015-2016》,任丘新区第一城了解到某媒体报道,报告预测房价在2016年第二季度后有出现断崖式下跌的可能。
有媒体报道,报告中提到,目前住房市场内部结构失衡,外部风险积聚。一线城市住房供求矛盾突出,房价畸高;三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩,库存高企,房价下跌。此外,优质住房也存在结构性短缺。报告称,房价在经历较快上升后,2016年第二季度后,有出现一波断崖式下跌的可能;但商品房投资有望缓慢回升,对经济增长带动有望增强。
晚间,中国社会科学院财经战略研究院官网发布信息澄清,“明年房价或会出现断崖式下跌”的报道不准确。针对媒体称“明年房价或会出现断崖式下跌”的报道,中国社科院财经战略研究院长高培勇表示,上述媒体发布的内容不准确,以偏概全。
过去十多年来,我国住房市场的繁荣推动了经济快速增长,促进了地方政府财力进而公共服务水准显著提升,但作为宏观经济支柱与地方政府财源住房产业也承载了过多的压力。
报告认为,在内部结构性过剩严重、外部环境趋于恶化的条件下,如果仍依靠刺激住房市场以维系高房价和经济高增长,势必降低居民消费水平,加重住房结构过剩,任丘瑞鑫花园认为2016至2017年房地产市场调控应锁定三大目标:去库存,实现销售大幅增长;防风险,保持房价增幅在合理水平,防止大起大落,防止违约风险;促投资,使其恢复到正常水平。
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