石家庄房价上涨，楼市再现“暖冬”
   11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，任丘盛世郡分析，房价环比上涨城市增加是政策效果不断显现的结果。

   从省会石家庄整体房价指数走势来看，11月新建商品住宅价格指数(不包含保障房)环比上涨0.2%，同比上涨1.5%；而二手住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨1.1%。值得注意的是，石家庄二手房房价已连续两月同比、环比指数双涨，新建商品房市场反而是在上个月环比下跌的基础上微幅上扬。分产品面积区间走势来看，大面积新建商品住宅价格指数涨幅明显高于其他类型产品。任丘雁翎西苑二期业内人士表示，今年以来，包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策陆续出台，其促销效果已开始显现。
   尽管整体楼市再现回暖，但城市间的同比价格变动分化十分明显。一线城市依然动力强劲，而经历了过度开发的三四线城市则面临需求不足的颓势。从11月数据来看，70个大中城市中，同比新房价格下滑城市有49个，占比高达70%，由此可以看出，整体而言，中国房地产仍然面临较大的压力。从11月房价走势来看，部分一线城市房价上涨态势日益凸显，一线城市未来也将面临库存去化难题。同时，随着楼市进一步分化，二三线城市楼市库存压力依然可观。2016年将有更多助力去库存的房地产激励政策出台，全国房地产市场将再度掀起一波热潮。
 

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