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2016楼市市场供应以高端为主
尽管1月入市的项目较少，但依然覆盖了高端住宅、别墅、商住公寓及普通住宅。不过任丘上德世纪中心也指出，随着土地市场的变化，这四类产品的占比在2016年将发生变化。
从去年10月份土地出让热潮开始，业内人士就对于“地价带着房价飞”的走势并无太大分歧。不过对于涨幅是放缓还是延续去年节节高升的势头，业内人士存在着一定分歧。“2015年已成交的48宗宅地中，实际楼面价超过3万元/平方米的多达25宗，超过半数，这其中有10宗地块的项目在未来将卖到10万元/平方米以上。”随着大量的新豪宅入市，拉动周边老项目涨价进入高端住宅行列，2016年公寓豪宅所占的市场比重将不断增加，价格水平也将不断攀升。与之相比，1月入市的几个普通住宅项目，中低价位的供应量明显减小，所在区位也更加偏远。事实上，在北京住宅价格不断高涨的大背景下，一些商住产品凭借价格优势正在成为北京刚需客群的重要选择。一些位置较好的高端改善类项目，一入市就备受青睐。
“从政策基调来看，去库存仍将是2016年楼市重要调控方向。因此，楼市政策将持续支持购房需求的释放，成交量上涨仍将是大概率事件。”业内人士表示，2016年“量增价涨”将继续主导新房楼市，但房价涨幅不会太大。任丘龙泉路商业街认为，今年豪宅集中入市，但市场的消化能力有限，因此，2016年豪宅的销售压力会加大。
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