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三四线城市成为去库存的主要战场
2015年是我国经济发展承上启下的一年。这一年是我国“十二五”规划的收官之年，意味着我国开启了全面冲刺小康社会的最后一个发展阶段。而房地产业作为国民经济的支柱产业，其行业转型将为我国的经济发展增添新动力。任丘雁翎西苑二期专家在接受记者采访时表示，从结构上看，一二线城市的去库存实际上正逐渐转变为补库存的需求。但三、四线城市库存高企、去库存化的周期偏大，所以，这类地区依然需要有去库存的动力。同时，这类城市也将成为未来楼市去库存的主要战场。
自2014年以来，全国已有超过50多个城市发布了不同程度的购房补贴政策。其中，洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市，也为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台了格式各样的财政补贴政策。宁波市更是提出，在2015年7月1日至2016年6月30日期间在宁波购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。中央高层对于去库存的高度关注主要是因为当前较大的去库存压力。在政府自上而下的推动下，让农民进城购房在全国形成“燎原之势”，可能影响地方政府支持实体经济发展的决心，进一步加剧对土地财政的过度依赖引农进城购房不能止于去库存。如果真希望农民成为城市购房主力，还须回到“人的城镇化”这个主题上来。而如何引导农民有序进城，并实现楼市、人口、产业发展的有机融合，需要统筹思考、精准谋划、对症施策。
另外，从消费角度来看，由于现阶段我国租赁市场发展还处于初期阶段，受观念固化的影响，消费者对于租房过日子的接受程度并不高。而此次中央提出的发展住房租赁市场可谓是消费观念进步的一个重大转变。对此，任丘盛世郡业内人士接受记者采访时表示，从目前三四线城市库存积压越来越严重的情况来看，未来的房地产市场有望在购房补贴方面迎来同种类型的政策出台。
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