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一线库存下降会造成房价上涨
2015年12月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2335万平方米，环比增长15.1%，同比减少0.7%。当月，35个城市月度新增供应量小于新增成交量(其中12月份新增成交量为2606万平方米，环比增长15.3%，同比增长10.4%)，促使12月份的库存出现了下滑。
2010年至2015年这6年期间，前5年均呈现供大于求的态势，而2015年首次出现供小于求的态势。这和35个城市购房政策较宽松的因素有关，同时也与2014年购地面积和新开工面积皆下跌有关。值得注意的是，一线城市在2015年第四季度库存规模出现环比和同比双下滑的态势。任丘泰华城府专家分析认为，“对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则库存不足容易加快房价上涨的节奏。
一线城市库存规模在2014年出现比较明显的上升态势，2015年则呈现库存下滑和不足的风险。“这说明一线城市受政策的影响比较大，库存走势的波动最大。”任丘中央公园广场进一步分析认为，总体上看，一线城市去库存速度要快于二线城市，二线则快于三线。“一线城市2015年12月份市场总体活跃，已经连续12个月存销比数值低于12，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。”
2015年第四季度，35城去库存周期总体处于低位水平。尤其对于一些重点城市而言，去库存周期远远低于12个月的水平，后续房价看涨预期会继续强化。“2015年为去库存元年，2016年将继续坚持去库存的方向，但针对供小于求的一二线城市，甚至需要主动补库存。”
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