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首都二手房市场价格上涨有苗头
国家统计局昨天发布的数据显示，去年12月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格整体仍呈上涨势头，在环比涨幅小幅上涨的同时，同比涨幅继续扩大。任丘东方佳园来看，在新建商品房与二手房中，144平方米以上的大户型同比涨幅最大，分别达到17%和21%。
从全国楼市整体情况来看，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。2015年政府屡提“去库存”，侧面反映出目前楼市供求失衡的现状。供大于求，更需开发商对目标人群深入钻研，提升产品创新力，实现与竞争楼盘的差异化。“一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读。任丘华科苑业内专家预计，随着春节逐渐临近，未来一段时间，新房、二手房的交易量会持续走低，二手房交易量稳中有降或将是大概率事件。“由于目前改善型购房需求较多，在一卖一买的改善过程中既是卖方又是买方，所以，未来二手房价格大涨的可能性也很低。”
随着环比上涨，越来越多的城市房价同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。其中，新建商品房价同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手房价同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。据刘建伟分析，从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
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