热点关注
2016北京楼市开门红
一线城市土地价格的不断攀升，让开发商拿地成本与后期风险不断增加，而四线城市二手住房价格或上涨缓慢或有所下跌且库存积压严重，又让开发商对其望而却步。 受利好政策影响，2015年全国二手房市场已经全面回暖，“中国城市二手房指数”显示，任丘中央公园广场了解到全国2015年12月二手房出售挂牌价指数同比上涨6.6%，其中北京上涨9.55%，位列四大一线城市上涨幅度第三名。
截至本月25日，本市当月纯商品房住宅签约2819套，成交价格继续维持在每平方米3.2万元以上的高位。而包括自住房、定向安置房在内的库存数据也显示最近几个月持续明显下调，供应量则持续走低。截至昨日，本市房地产市场库存已经跌至两年以来的最低点，同比下降了1万余套。数据显示，从2010年至今，商品房存量套数最低点曾经出现在2013年，库存量为44456套；而近期的55954套则为自2010年以来的次低。任丘雁翎西苑二期在此期间，北京市纯商品房库存量最高时曾经达到78149套。
新房市场的低库存，带动了二手房市场的火热。截至本月25日，北京1月二手房市场签约已经高达18814套，预计全月二手房签约将有望超过12月的2.3万套。对此，业内专家分析，2016年北京楼市出现了开门红，表现为供应量减少、市场趋向高端化以及二手房成交活跃。“二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。二手房全年签约达到了19.6万套，而纯商品房住宅只有5万套。限购政策依然严格，整体市场呈现政策窗口期效应，未出现太明显的市场爆发。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！