热点关注
一二线楼市高烧不断，三四线城市疲软不堪
猴年春节后的第二周，一线城市、部分二线城市楼市迎来集中爆发，火力全开，受政策利好的重点二线城市更是迎来了抢房潮。然而，一线、部分二线城市量价齐升的同时，三四线城市去库存的压力依然十分严峻。任丘凯旋城调查到一二线城市排队抢房 三四线城市楼市持续“寒冬”。
对于近期一线城市出现的楼市“高烧”现象，业内称一方面是新政的推动，但另一方面则是开发商、中介、舆论的造势夹击，使购房者再次陷入恐慌。而造成一线城市楼市高烧不退，最终的原因无非仍是“供需不平衡”。在契税、营业税新政落地的当天，专家预期接连的楼市利好政策“对于二线城市来讲，契税营业税的下调极有可能促使二线城市的房价迎来新一轮的上涨，特别是库存压力小的二线城市，未来的房价上涨趋势明显。”
2月22日至2月28日，南京楼市共认购新建商品房3781套，成交3116套，日均成交445套，较上上周306套的成交量上涨近5成。在楼市利好政策的影响下，上周末南京楼市再度迎来交易高潮，南京楼市的库存量也一直在稳步下降，目前仅剩下4万套左右。根据国家统计局最新数据显示，1月南京房价环比上涨2.5%，已连涨11个月。
二三线城市的去化速度有所放缓。对比之下，三四线城市的去库存压力更加明显。三四线去库存为何那么难，其实三四线城市的房价并不能说是低，甚至相较于收入来讲是偏高的。任丘怡景茗苑称，例如首套房首付2成的政策，对于部分城市来说是降低了购房的成本，但同时也是降低了区域发达城市的置业门槛，促使更多的人口流动到二线城市。不但如此，区域发达城市配套、就业、教育资源也逐渐成为人口流动的重要原因。对于价格走势方面，张宏伟分析称，三四线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，继续下跌的可能性仍较大。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！