2016房价还会再涨吗?
2015年,全国的房价同比上涨超7%,而一线城市的房价上涨幅度更是惊人,涨幅三成左右,其中深圳市上涨达到六七成。那么2016房价还会涨吗?任丘上德世纪中心为您解答。
新建小区的平均房价,或者一套新房的价格,主要包含了五个因素:地价、建安成本、税费、企业融资成本、企业利润。现阶段全国房价的构成,大概占比为:地价40%左右,建安成本30%左右,税费15%左右,融资成本8%左右,开发商利润占7%左右。由此可见,高房价幕后的五大黑手,土地成本占最大头!而在很多发达国家,房地产市场已进入成熟平稳阶段,建安成本一般占房价的六七成,地价、税费、企业利润等仅占房价的三四成。
我国的房价土地成本占大头,可想而知最相关的就是地段了,好地段,土地自然就贵,房价自然就高。所以任丘龙泉路商业街劝大家,不管2016年扬州房价是否会涨,最重要的还是看你想买哪里的房子,根据自己的实际情况而定,方为上策。