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河北部分县市房价直逼首都
一线城市强劲的需求在一定程度上也催热了周边区域。离首都最近的河北就受到影响。任丘中央公园广场了解到燕郊两个项目推出的当期产品全部售罄，其中某项目的个别优质户型的销售单价高达2.8万元，而北京目前还有不少区域的新房售价为2万多元。
3月19日，距离上次开盘仅两周时间，燕郊某项目再次开盘，延续了之前的火爆，又一次开盘售罄。燕郊另外一个项目也于当日开盘，其开盘销售的户型均为南北通透的方正户型，截至中午12点，房源已基本售罄，一线城市的外溢效应越发明显，不仅仅是北京周边，上海、广州、深圳周边区域楼市也呈现量价齐升的态势。
燕郊的市场一直是热起来疯，跌起来也疯，2009年底的燕郊房价大约在每平米六七千元，2010年5月随着北京房价飞涨达到高点，燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价格；2010年9月河北出台限制外地人买房贷款政策，房价跌回8000元；而2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价重回9000元/平米，随即又下跌，2011年上半年燕郊房价基本维持在7000-8000元/平米且匀速上涨。2012年，随着北京通州房价跳水，燕郊一手房单价也从2011年年底的8500-9000元/平米回落到7000-7500元/平米，其中某项目从均价8500元直降至5500元/平米。2013年燕郊房地产市场预期的转变，市场价格具备比较好的支撑。2014年受全国市场降温的影响，涨势受抑制。2015年，燕郊住房市场的看涨预期继续强烈，这促使房价出现继续上涨的态势，售价已经达到2万元/平方米。而目前一些项目已超2万元。
目前包括燕郊在内的河北三县市场交易价格持续攀升，这使得整个房地产市场恐慌性购房的情绪开始蔓延。任丘东方佳园觉得对于这一点，需要三方面对待。第一，此类交易一定程度上反映了房企对于市场的看好，所以推盘后的定价会比较高调。第二，此类交易背后实际上也有房企和购房者博弈的情绪，目前来看卖方市场已经形成，房企提高售价会更有底气。第三，在市场交易相对疯狂的情况下，部分定价带有很强的随意性，有很大的泡沫或水分。专家提醒避免盲目入市
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