为何房价越限越长？
   随着股市走弱，沉寂的楼市再度爆发。尤其是2016年头3个月，北上广深等一线城市的房价瞬间就上了天。引得政府管理部门不得不再度出台了限购措施，抑制房价过快上涨。不过不少人都有这样问任丘新区第一城，限购真的就能抑制高房价吗？

   很简单的一个原理，如果一样东西卖不出去，那么就只好降价销售。需求越不旺，价格越低，直到成本价清仓大甩卖。用经济学原理来解释的话，价格是供给曲线和需求曲线的交点（见下图），这一交点上供给等于需求，供需平衡。但是当需求减少，需求曲线下移的时候，即使供给曲线不变，两者的交点也更靠近零点了，也就是说，价格下降了。
   大家都知道，物以稀为贵。在需求保持旺盛的前提下，市面上某类商品越少，价格就能抬得越高。而当下一线城市的房子正处于这样的状况，一方面，一线城市多为直辖市，政府财力相对充足，卖地行为相对更谨慎。这就使得一线城市的土地供给和房屋供给相对其需求来说始终处于一种稀缺的状态。既然稀缺，就不着急卖，反正房子保质期很长，不如等着未来房价涨了以后慢慢卖，反正有人要。其次，由于外来人口的不断流入，以及本地人口改善性需求的释放，一线城市的房地产市场远未达到饱和状态。也就是说只要房子造出来，只要地段别太差，就不愁卖，而且这种情况短期内不太可能改变。这也是开发商敢于捂盘的重要原因。最后，很关键的一点，入驻一线城市的开发商大都是一二线开发商，自身实力过硬，现金流充沛。和普通老百姓相比，他们耗得起，愿意而且能够为了未来更大的利益而忍受眼前的损失。相反，任丘瑞鑫花园觉得很多三四线城市的小开发商为什么必须降价抛售而不能捂盘？因为它们盘子小、钱少，在没有收入的情况下，现金流无法维持公司正常运作太久。
 

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