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二手房大降“吓”退买房人
春节后二手房成交火爆一下子刺激到打算今年买房的上班族，任丘华科苑了解到头一天挂牌价是420万元，第二天看市场不对劲儿立刻降到了400万元。本想趁楼市火爆抬高房子的身价，没想到赶上了楼市降温，新房要买、旧房要卖，情急之下只能使出大涨之后迅速大降的招数。
记者先后走访朝阳、大兴、海淀等楼市成交热门地带的房屋中介，有意思的是，无论是买方还是卖方都对中介说出来同一句话：“先不急，再等等！”对于卖方观望的原因，有中介分析，除了着急“卖一买一”，很多业主不愿意在价格刚涨上来就降下去，相比节后，看房人少了40%。现在，无论买方还是卖方，都在等着五一之后。一直在流传“五一”后会有楼市新政出台，但具体的政策还不知道利好哪方，于是就是卖方盼着涨，买方盼着降，现在也都陷入了观望期。正因如此，现在普遍都能往下谈价格，少的一两万元，多的甚至能减一二十万元。
与成交均价曲线几乎一致，二手房的成交量也发生了同样的变化。数据显示，4月第一周北京二手住宅网签量为5136套，环比大幅下降37.3%，出现了连续五周上涨后的首次下降。这位负责人分析，随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少，网签规模开始回落，预计后期网签量会继续下降，4月网签量或回到春节前水平。任丘东方佳园业内人士说，业主端观望情绪在增加，对市场的预期有所下降，挂牌价格有回落趋势；买方也逐渐理性。目前调价房源中涨价占比仅为50.6%，只占一半，这意味着买方的话语权有所上升。
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