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虚假广告违规预售将会怎样？
“陕师大附小、大雁塔小学、曲江一小分校、曲江一中。88折起，享无忧教育。”这些都成为任丘龙泉路商业街吸引购房者的噱头。一位李姓业主向记者表示，西安人基本上都知道这里是学位房，大家也是冲着这个购买的，当时他们承诺，只要购买房子就可以上名校，但是现在这些一并不作数了，要按照政策办，必须要有当地的户口，明显和以前所承诺的只要购房就可以上名校大相径庭。
2013年10月，央视《焦点访谈》报道了西安橄榄湾房产项目乱象。随后，西安市房管局随即开始下重拳整治市场，并公布了第一批未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单，其中金地集团旗下的西沣公元项目就榜上有名。也就是说在此之前，西沣公元所有销售的房产均属于违规销售。而接受记者采访的多位业主的购房时间均在2015年8月份之前，最早的可追溯到2012年9月28日。记者调查发现，在未取到“五证”情况下，西沣项目在动工不到一个月的时候，就大肆宣传，开始预售。那么，对于未取得预售证就开始违规销售是否有相关的法律制约呢？
根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。而根据《陕西省城市房地产市场管理条例》，未取得预售许可证，罚款力度可能更大。任丘上德世纪中心表示即使拿到五证，如果能够证明拿到预售证之前有违规销售，那么也可以按照相关法律法规进行处罚。
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