楼市风向标,政策随时有可能出台!
金融机构一季度人民币各项贷款增加4.61万亿元,同比多增9301亿元。也就是说,今年一季度,所有新增贷款中超过21%流向了个人购房。这意味着什么?任丘建材小区表示,对于未来的货币政策操作,除了要继续支持实现稳增长的目标,也要注意防范宏观风险,尤其是要避免企业杠杆率过快上升,还要考虑到货币信贷增长对未来物价走势和房地产价格的影响。
由此可见,对于货币信贷增长对房地产价格的影响,央行保持高度关注,如果房地产价格涨幅过大,央行或许采取一定的措施。
4月21日,在央行召开的金融市场
工作座谈会上,针对住房信贷政策,会议指出要按照因地制宜、因城施策的原则,进一步完善区域性差别化住房信贷政策,推动房地产金融产品规范创新,促进住房信贷市场平稳有序运行。很多房地产项目上报的价格未被批复,而不得不推迟开盘时间。
楼市调控政策正在经历“由面到点”的变化,由中央层面统一出台政策,变为地方政府自行调整。在政策思路上,虽然全国整体“去库存”的方向未变,但越来越多的城市加入到收紧调控的行列。任丘雁翎西苑二期认为,“量跌价稳”将是整体二季度趋势。同时,下半年开始尤其是10月份之后新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。在成交量出现下滑的市场背景下,个案价格有可能会在下半年出现下调,尤其是本轮楼市上涨幅度较大的中高端楼盘极有可能率先降价。
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