小产权房就是没产权，等于不合法的房子
   很多人在买房时都会询问，这个房子是大产权？还是小产权的，任丘雁翎西苑二期普及一下，我们提到的大产权房，一般分70年产权、50年产权、40年产权三种，代表合理、合法的房子，只是用途不一样。而小产权房则视为不合法的房屋，是不能上市交易的。

   70年产权房就是我们所说的住宅，人们购买这种房子就是为了居住。大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是住宅。此类小区的土地用途就是住宅用地，使用年限为70年。50年产权房就是人们通常所说的办公楼和工业用房，由于种种因素把它当做住宅使用了。50年产权的房子在查阅销售许可证时就能看到区别，首先它被划分为非住宅小区。一般相关政府网站上也特别提醒购买非住宅小区要注意：一是非住宅小区一般不强制性要求设计配套服务设施(如学校、商业、居委会)；二是购房者应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。40年产权房就是商业立项房源，也是通常我们所说的商铺，这类房源可以售卖商品，原则上是不允许居住的。在它的销售许可证上，土地用途一项写明是“商业”，土地使用期限为“商业40年”。任丘盛世郡业内人士提醒购房者，40年、50年产权的房子很多都是商业用水、商业用电，虽然也有一小部分是民用水、民用电，但是不能保证它以后不会改变。而且这类房子一般不通天燃气，只能用电做饭，所以生活成本比较高。
   小产权房就是没产权，等于不合法的房子。一些都不能称为“开发商”的投资机构称：“我们这是农村集资合作建房。”这类房源是不允许上市交易的。
 
 

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