房价现在这么高,还会再涨吗?
不管有钱没钱,大家都会问这个问题。有能力做房产投资的人问的是以后买房子还能赚钱吗?而暂时买房吃力的人问的则是,未来买房会不会越来越困难?任丘雁翎西苑二期如果我们将城市的房价放在一个分析框架中,就会发现它在短期受到资金、库存和政策决定,但从长期来看,则是一种人口趋势与产业结构的产物。
城市化水平超过30%时,这个国家将进入一个经济高速增长的阶段,从农业社会进入工业社会,人口快速涌进城市。当城市化达到70%左右后,第二个拐点出现,人口向城市迁移的过程进入平缓发展阶段。中国城市化率在1998年前后达到第一个拐点,在那之前,中国只有不到30%的人口生活在城市中。这个拐点适逢房地产市场商业化,之后是波澜壮阔的房地产黄金十年。而根据国家统计局公布的数据,2015年中国的城市化率为56.1%,也还在加速城市化进程中,远远没有达到第二个拐点。
大城市的房价,尽管从绝对值上看十分夸张,比如北京从3千上涨到了3万。但是从相对比例上看,中小城市的房价可能也不遑多让,从几百上涨到几千,10倍也比比皆是。随着人口趋势的背离,再加上产业结构上的区别,大城市与中小城市的房价也开始分流。任丘盛世郡了解到上半年楼市很火的时候,有一次去物业,一家人正在办理手续,小巴听到这一对为子女支付了首付的60后夫妻无奈地表示:“在老家卖掉一套房子,到杭州还不够付首付”。这种情况或许会越来越常见,但高房价也会让生活在这些城市里的年轻人不堪负重逃离。
- 热门楼盘展示》》
-
- 【城西区域】任丘君园澜湾
- 推荐出售房源》》
- · 局机关二所
- 88.00㎡
- 81 万
- · 蕾莎写字楼
- 64.00㎡
- 48 万
- · 怡园小区
- 133.00㎡
- 126 万
- · 创业F2区15
- 122.00㎡
- 136 万
- · 急售创业E区
- 139.00㎡
- 146 万
- · 枫林23楼98
- 98.00㎡
- 88 万
- · 油建一区2楼
- 47.00㎡
- 30 万
- · 创业A区6楼
- 102.00㎡
- 89 万
- · 创业家园7楼
- 108.00㎡
- 108 万
- · 冷冻厂3楼7
- 74.00㎡
- 59 万
- · 供应西区3楼
- 58.00㎡
- 43 万
- · 创业F区3楼
- 122.00㎡
- 120 万
- · 创业D区31楼
- 105.00㎡
- 74 万
- · 创业A区14楼
- 102.00㎡
- 100 万
- · 创业F1区洋
- 143.00㎡
- 136 万
- 最新资讯》》