拿地去一二线还是三四线？
   中国国内房地产市场的不确定性越来越大，风险也是越来越大。任丘雁翎西苑二期统计，2016年上半年，全国主要城市出让单宗土地超过10亿元人民币的地块有219宗，其中109宗溢价率超过100%。拍下“地王”意味着有项目可以开发，但也同时必须承担“地王”带来的资金压力和风险。

   (房地产开发)投资趋缓会造成政策的两难选择”：政策放松可能导致热点城市房价再度反弹，收紧则会给宏观经济“稳增长”带来压力。作为宏观经济的“稳定器”，业内专家认为，上半年房地产开发投资的回升对“稳增长”起到了至关重要的作用。在去年年底房地产开发投资增速跌至1%的历史低谷后，今年这一数据一度出现明显反弹。不过，投资数据在冲高后持续回落，1-6月份，房地产开发投资同比增速下降至6.1%。
   房地产后市如何，要看政府是否有新政出台。如果没有新的政策干预，那么整体楼市仍会继续趋缓。
   房企对是否拿地和在哪里拿地都愈发谨慎。一二线城市虽然销售活跃，但“地王”频出，“面粉贵过面包”的情形层出不穷。据中原地产统计，2016年上半年，全国主要城市出让单宗土地超过10亿元人民币的地块有219宗，其中109宗溢价率超过100%。@觉得拍下“地王”意味着有项目可以开发，但也同时必须承担“地王”带来的资金压力和风险。随着行业利润率的持续走低，赚钱越来越难的房企近年来出现蜂拥转型的趋势。很多企业都在拥抱互联网，或者试图进行多元化发展，新的营销模式、业务领域不断涌现。但实际上真正“创新”成功的企业寥寥无几。

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