临近年底，不少刚需购房者选在这段时间“捡漏”。而“捡漏”的目标，是开发商为冲刺年终业绩时推出的部分物美价廉的房源。我们也在此提醒广大购房者，此时买房需要理性，甄别哪些是商家的营销噱头，哪些是真正的实惠房源。

    年关将至，开发商会打出“马上下单立享受优惠”“最后几套房源，机不可失”的广告。业内人士表示，这是最常见的营销方式之一，此类广告用语容易营造出房源紧俏的氛围，促使任丘购房者立马下单。业内人士建议，在此时购房者可以向置业顾问询问“销控表”，这张表上如实将所有房源的在售、已售情况体现出来。

    除此之外，也有商家在价格上做文章，例如“均价7000元/平方米起，全城最低！”这类低价的诱人信息无疑最吸引购房者的眼球，可购房者到售楼处咨询时却被告知“这是特价房，仅有的几套并已售完”，或者置业顾问会直接表示低价房源户型差或是朝向不好，购房者只能无奈地选择看其他房源。这也是吸引购房者到店咨询的一种有效方式。

    除了价格低，还有赠送“超值礼”的噱头，其实这是任丘楼盘开发商为了达到既不降价又能拉动销售的目的，采用了“赠送面积”等营销方式，而这类赠送的面积有“偷面积”“违建面积”“侵权面积”等，这种赠送行为在法律上属于无效行为。也有有效面积，但购房者在交房后发现，实际到手的赠送面积不过是阳台的一个角落，或是客厅的异型空间，无法摆放方正的家具或家电，使用率很低。

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