得房率一般是指自己买房实际拥有、支配使用的面积，花同样的钱得房率如果很低，那绝大部分都成了公摊面积，花钱没花到自己身上。但是，如果这样任丘人就认为公摊面积小那得房率就高，买房追求高得房率，那你就错了。

    公摊面积是指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。公摊面积的计算公式为：公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。

    得房率是购房过程中的一个重要指标，是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。用公式表示就是得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。

    这样看来似乎真的是公摊面积少，得房率就高，于是很多人都把公摊面积或者得房率当作买房时选房的标准之一。认为公摊面积少的楼盘，得房率自然就高，买起来自然也就划算。

    其实这并不是绝对的，目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。

    比如一套88平方米建筑面积的户型，套内面积是72平方米。那么公摊面积 = 建筑面积 - 套内使用面积= 16平方米；得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积=81%。

    如果开发商有10平米的阳台作为赠送面积，那么公摊面积还是16平米，但是可供用户支配的面积却多了10平米，也就是说得房率却提高了。

    当然，如果任丘楼盘开发商通过大面积赠送，填补公摊面积。也有需要注意的内容，那就是赠送面积不写入产权，存在一定的安全隐患。

    对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。但目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前利好公摊面积最好的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用的话，也要更为慎重。

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 

  【市中心区】任丘中恒和园
  

  【城西区域】任丘华城·幸福里（一期）
  

  【城西区域】任丘宏宇·美庐湾
  

  【城西区域】任丘君园澜湾

• 推荐出售房源》》

• • · 局机关二所
  • 88.00㎡
  • 81 万

  • · 蕾莎写字楼
  • 64.00㎡
  • 48 万

  • · 怡园小区
  • 133.00㎡
  • 126 万

  • · 创业F2区15
  • 122.00㎡
  • 136 万

  • · 急售创业E区
  • 139.00㎡
  • 146 万

  • · 枫林23楼98
  • 98.00㎡
  • 88 万

  • · 油建一区2楼
  • 47.00㎡
  • 30 万

  • · 创业A区6楼
  • 102.00㎡
  • 89 万

  • · 创业家园7楼
  • 108.00㎡
  • 108 万

  • · 冷冻厂3楼7
  • 74.00㎡
  • 59 万

  • · 供应西区3楼
  • 58.00㎡
  • 43 万

  • · 创业F区3楼
  • 122.00㎡
  • 120 万

  • · 创业D区31楼
  • 105.00㎡
  • 74 万

  • · 创业A区14楼
  • 102.00㎡
  • 100 万

  • · 创业F1区洋
  • 143.00㎡
  • 136 万

• 最新资讯》》

• ● 任丘入选示范区！

  ● 任丘派出所可“一窗通办”

  ● 官方公布！任丘高铁站效果图

  ● 关于公租房、廉租房办理的声

  ● 雄安新增省道！！年底前通车

  ● 省道 S327最新进展！拉大任丘

  ● 任丘电路检修，发布停电通知

  ● 关于任丘新增电子抓拍公告

  ● 雄商高铁（任丘段）最新进展

  ● 关于防范柳絮火灾倡议书

  ● 任丘街道将大变样！

  ● 河北调整优化住房公积金政策

  ● 任丘·德利锦绣3月施工进度

  ● 任丘打通断头路！开始动工！

  ● 河北任丘大力发展村集体经济