五招巧辨开发商实力真假,任丘房产网

“买房有风险，出手要谨慎”，不留神就赌赔了攒了多少年的血汗钱，徒自看着烂尾楼空悲伤！所以只这时候，选择有实力的开发商显得非常重要！那么，我们该从哪几方面来衡量开发商实力呢？下面，任丘房产网小编就教你五招来明辨开发商综合实力的虚实！

一看开发商的等级资质

资质等级是根据开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等进行评估的，是衡量开发商实力的重要指标。

资质从四级到一级，等级越高越好。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多，连下面的分公司实力都可以信赖。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

二看销售情况

可以通过直观的看开发商项目的销售情况，或者开发商的年报来了解他们的经济情况。从年报可以了解到开发商的年盈利和亏损。盈利越多，经济实力越强。一个运营状况稳定、盈利很好的开发商，基本上就不会出现楼盘烂尾、卷钱跑的情况。

三看口碑

如果从开发商以前的购房群体传出来的口碑好，大可作为参考。口碑好，说明实力强，质量得到消费者认可。购房者可以在贴吧里、网站上查询开发商的相关信息。另外，还可以去开发商已建造的小区，走访已入住的业主，了解开发商所建楼盘质量，从而判断开发商的实力如何。

四看小区周边配建

任丘楼盘开发商在竞拍土地的过程中，如果两家同时竞拍出最高价，就要通过增加保障性住房的面积来竞争。如果想直观的判断开发商的实力，就从他们增加保障性住房的面积来看。

五看市场占有率

看开发商的市场占有率是否高？是否都正常运作？开发商的市场占有率高的时候，几个项目是在同一段时期内开发的，如果几个项目都能够健康的运作，说明开发商是有资金实力的。如果开发商靠“滚动开发”运作，很容易受到市场供需等不确定性因素的影响，资金跟不上，工程就会受到影响。