买房签完合同后，会有一些任丘人因为自身资金、贷款问题，需要其他人共同做为房屋共有人，或者减少房屋共有人名额等原因以更名的方式来实现这些目的。但是更名的过程不但复杂，伴随着政策性的要求，在更名的过程中还伴随着一些风险。小编提醒大家买房更名有风险，小心产权证办理被拒！

    1、由于直接变更购房合同上的姓名在办证时显示的通常是一手房交易，按照规定，一手房交易可以少缴20%的个税。所以有些时候，购房合同更名会被当成一种逃避房屋交易税费的方式。偷税漏税的行为无论是在法律上还是道义上，都是受到谴责的。

    2、我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。但是实际情况是，更名的方式太多，更名成功还好说，如果失败，浪费的时间与金钱不可估量，甚至会影响以后的购房。

    3、购房合同更名相当于重新走了一遍购房流程，需要在网上或者政府部门重新对合同进行备案，相关资料也会被重新审核。如果是单纯的更名还好说，一旦被房管部门发现是炒房或者交易，那么更名被拒的可能性是很大的，更严重的后果时可能造成后期无法备案，无法正常的获得不动产权证书。

4、不同城市有不同城市的更名政策，大部分城市都有一次直系亲属之间的更名机会。具体流程是：征得开发商同意，提交更名者身份证明和申请材料，由任丘楼盘开发商在线提交更名需求，房管部门审查后决定是否批准更名需求。流程看起来简单，但要准备的材料十分复杂，需要小心谨慎。

    5、对于卖方来说，经历过重重复杂的程序之后，终于完成了购房合同的更名和备案事宜，但是在申领产权证明环节也会面临被征税的可能。这个风险主要在卖方或者说是更名方，当然这也算不上是风险，只能说是更名应该付出的金钱代价。

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