北京严厉打击异形学区房,任丘房产网

学区房在房地产市场中有着不可替代的作用。家长不惜花费以高额的价格只为等到那一个入学名额，学区房在房价堪比天高的北京更是变了味。一些根本不具备居住条件的“异形房”也被活生生炒成了学区房，那么“它”真的具备资格吗？

一个平房院里的过道，既不能住人，也摆不下大件家具，却因为有房本甚至打着能落户的旗号，被炒成了“学区房”。在北京，这样一个十几平方米的平房过道被拿到房屋中介网站上公开叫卖，并且喊出了天价。

近日，北京市多部门就针对“过道学区房”正打出一套组合拳。将不具备居住条件的过道、车库、廊道等“异形房”，将执行“三不政策”即：在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记；在公安机关户口登记环节一律不能办理落户；在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”北京市已经在各区不动产登记中心停止办理房屋面积过小的廊道、通道等不具备居住条件的平房申请单独转移登记等情形的不动产登记。

不动产登记是房屋交易中最关键的环节。这一环节上的漏洞一旦被封堵上，也就意味着过道房将根本无法进入住建部门的网签系统，从而无法实现交易。

在落户环节方面，北京市还会让社区民警进行实地核查，甚至还会走访邻居，来判断房子到底能不能居住。对于哪些并非长期居住的非住宅类房屋的落户申请一律不予办理。

通过政府多部门联合执行“三不政策”后，这些扰乱市场、有损买房人利益的房子也将被彻底“封死”。“过道”这种不具备居住功能的部位也将被核验并标示，而不能再隐藏为住宅并借“学区房”的名义获得入学资格。

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