公积金贷款前请准备好这些,任丘房产网

公积金买房都需要提供哪些材料？商贷买房利息高，如何从商业贷款买房转到公积金贷款买房？有没有需要注意的细节，必须提供的材料及抵押有哪些？详情如下：

1办理住房公积金提取都需要提供哪些材料？

住房公积金不仅仅用于买房还可以用来租房，提出来就是个人存款，那么提取住房公积金需要哪些材料：

01提取人身份证原件、复印件1份；

02职工本人公积金联名卡（未办联名卡的提供住房公积金卡）；

03提取配偶公积金的，另提供配偶身份证原件、复印件1份；结婚证原件、复印件1份；

办理流程：本人填写住房公积金提取凭证→单位盖章确认→携提取资料及住房公积金提取凭证到中心申请→中心审核→办理提取手续

注意事项：

01请申请人本人及配偶亲自办理住房公积金提取业务；

02委托他人代办的，请到公证处办理公证委托书或中心认可的委托证明。

2商业贷款转公积金贷款需提供哪些材料？

借款人（银行贷款的主贷款人）申请贷款之前连续足额缴存公积金满6个月、有房本，满足条件需提供以下数据：

01转贷借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、《房屋所有权证》原件及复印件各2份

02始终未婚的到户口所在地民政局开单身证明

03离异的需提供：法院判决的提供法院判决书、单身证明；协议离婚的提供离婚证、离婚协议、单身证明；

转贷借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明数据各2份（贷款申请人夫妻不认可按公积金缴存基数确认其收入或不缴存公积金）；

近6个月工资明细各1份（工资卡需到银行打印工资明细并盖章）

办理原商业贷款的《借款合同》和借据原件及复印件各2份；

原贷款银行出具的转贷借款人贷款本金余额原件1份；

夫妻双方个人信用报告各1份（需本人持身份证原件及复印件各1份办理、有曾用名或换过身份证号码的也应打印应用报告并复印户口页）；

主贷款人持银行普通储蓄卡原件及复印件。

3商贷转公积金贷款流程

01材料全部审核完成后，公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

02选择公积金贷款方式：

提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；

借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

03带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。

04在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。