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买房怎么签订补充协议
类型:政策法规  日期:2017-12-21  浏览:410 次  评论:查看评论

    临近年底,许多的任丘楼盘开发商推出了元旦新年的双节优惠,为年底销量的最后一次冲刺吹响了冲锋号。那在任丘购房者和开发商签订购房协议时,发现有约定不明或者没有约定时,我们他通常采用签订补充协议来维护自身的利益。然而,补充协议就一定万无一失了吗?买房补充协议怎么填?

    No.1

    约定公摊建筑面积

    在购房时,我们需要确定公摊面积具体的大小、位置等。一些像是顶层楼台、一楼自带的庭院,开发商是无权赠送的。因此,购房者要对房屋的得房率进行具体的约定。收房时如发现事实不符,可依法追究其责任。

    No.2

    明确装修标准

    精装房因其省时省力、拎包入住的特性越来越受到广大购房者的追捧。可是精装房质量一定过关吗?购房者容易被精致的样板间所迷惑,但在入住之后发现问题频现。所以,在购房前需要明确材料的品牌、颜色,以及施工细节等,在隐蔽工程覆盖之前,需要到场查看并签字确认。

    No.3

    明确房屋产权的办理时间

    通常情况下,购销合同里一般没有说多长时间能把产权证办下来,所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理,就可依法追究其责任。

    No.4

   明确退房的责任

    多数人现在购买房子不能立刻入住,而是需要等2-3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说,房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面.

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