热点关注楼市呈持续下降趋势，据有关数据显示，十一期间，毕竟二手房成交量比同期下降10.2%，为平时的60%左右。
记者前往京津冀多处售楼处，均赶在黄金周节点进行着紧锣密鼓的促销活动，虽然优惠加持，但偌大的营销处仍门可罗雀，现场咨询的人很少。
开发商总是会抓住商机，每个节日都是“消费日”，十一小长假，房企花样推盘促销，特价房、团购、各种促销的方法，为的就是冲刺开发商日益递增的业绩。
这种现象，在二手房中更为明显，据北京链家数据显示，楼市成交率处于较低水平，这也是北京连续第三年黄金周楼市遇冷。
不仅仅是北方，南方一些项目也同样有此遭遇，对此有市场分析师认为，个别楼盘大幅降价可能时有出现，但以目前市场情况看，降价仍属个案。下半年广州楼市仍缺乏上涨动力，楼价保持当下盘整状态的概率依然较大。广州中原研究发展部监测，今年十一前夕及假期，广州一手住宅开盘或加推个盘14个，合计2306套单位，推盘量比去年同期减少3个，总推货量同比增加21%。
国庆楼市是整体市场的缩影。实际上，传统“金九银十”已失约多年。今年9月新房、二手房市场皆持续转冷，土地成交规模连续两月回落，9月29个重点城市新房供应面积2737万平方米，环比增3%，同比降30%。
三四线城市地价持续走低，“金九”成色明显不足。
而从成交看，9月重点新房成交面积2422万平方米，环比下跌6%，同比下跌2%，成交面积不及今年月均值。
对比新楼盘二手房市场同样不乐观。除今年4月外，其余月重点城市月均累计成交量均不足700万平方米。9月以来二手房市场持续转冷，除成都、青岛（楼盘）环比小幅回升之外，其余城市成交量环比皆降，北京同比降幅更是高达44%。
无论是市场还是购房者都趋于理性，行业增速放缓、调控趋严的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力，四季度仍需加速推货入市，积极推盘去化。
对流动性与安全性的重视，缘于今年涉房资金全面收紧。世茂集团财务中心副总监戴娟表示，目前房地产开发贷额度受到严格管控，很多银行年内已经没有额度；房地产信托通道不畅，房企基本拿不到信托融资；房地产私募股权基金也出台新规，限制更严。
银根收紧，土地市场随之受到影响。克而瑞数据显示，9月全国300城经营性土地成交建面15648万平方米，同、环比分别减少18%和8%。土拍溢价率连续5个月回调，9月份平均溢价率进一步下滑至7.7%。
任丘房产网认为，“金九银十”是传统销售旺季，但目前政策仍处高压态势，市场观望情绪逐渐增厚，购房积极性弱于往年。预计今年“金九银十”不会带来较大惊喜，整体成交量与去年持平或弱于往期。
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