• 4楼,13楼,14楼,18楼不能选?全是迷信,如何选楼层聪明人一眼就懂
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-10-09  /  浏览:135 次  /  

在买房时,人们首先会挑选一个地理位置优质的房子,然后再考虑楼层的选择,有时传统观念,很多人认为买房子四个楼层不能选,如4楼,13楼,14楼,18楼,其实,聪明人一眼就懂,这些楼层也是有很多优点的。

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1、4楼楼层优点

4楼和其他楼层相比较,对于高层来说,采光方面确实会受到一定的限制,不过,益于楼层适中的因素,很适合老人和孩子,出行方便,同时也不用忍受低层带来的潮湿阴暗,很多地方的4楼的房子也是被人提前预定的。
2、13、14楼楼层优点
13楼,14楼楼层属于小高层的范畴,从价格上来说也会稍微贵一点,小高层房价高的楼层一般集中在10-16楼层,因为,这几个楼层不管是采光还是通风效果都不错,高度也适中,算是好的楼层。
3、18楼楼层优点
18楼楼层其实是很受欢迎的楼层,甚至价格要比楼下的高,18楼楼层通风和采光都是很有保证的,且按照国家要求超过54米的建筑会有额外的安全措施(如剪刀型的楼梯或要设置两个步梯等)。如果18层不好,房地产商也不会将此层的价格提的那么高。
另外,再给大家分析下各个楼层的优缺点,好让更多的购房者买到自己心仪,同时价格又合理的房子:
1-5楼楼层优缺点优点:水压充足,出行方便,相对来说价格比其他路层低,若是发生突发事件,逃生的几率也大,购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层低。
缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
6-8楼楼层优缺点优点:出行相对方便、安全性高、采光通风方面一般都不会太差、视野也良好。
缺点:交通噪音污染、灰尘污染相对来说会比其他楼层严重一些。
9-11楼楼层优缺点优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;
缺点:9-11楼楼层虽然能看到风景,不过视野不是很好,还有可能会有扬灰层。
12-19楼楼层优缺点优点:12-19楼楼层高度很适合居住,空气好、光照够、视野开阔、风景也是很不错的。
缺点:上下楼层人居多,依赖水压、倚赖电和电梯。
20-23楼楼层优缺点优点:20-23楼楼层可以说是最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。
缺点:20-23楼楼层价格偏贵,出行相对不方便,依赖水压、倚赖电和电梯。
24-30楼楼层优缺点优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。
缺点:24-30楼楼层太高,若是窗户隔音不好会有风声和噪声,还有,家中有老人或者是小孩的话,建议谨慎选择,24-30楼楼层不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31-33楼楼楼层优缺点优点:31-33楼楼楼层视野开阔景观最好,顶楼价格略低,可能会送阳台,私密性很强。
缺点:31-33楼楼楼层气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能爬楼。
总结:
在买房选择楼层时要考虑的因素有很多,总层数不同楼层选择也会不同,具体怎么选择,购房者还是要结合自己家中的实际情况综合考虑。



编辑:小渔

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