4楼，13楼，14楼，18楼不能选？全是迷信，如何选楼层聪明人一眼就懂,任丘房产网

在买房时，人们首先会挑选一个地理位置优质的房子，然后再考虑楼层的选择，有时传统观念，很多人认为买房子四个楼层不能选，如4楼，13楼，14楼，18楼，其实，聪明人一眼就懂，这些楼层也是有很多优点的。

1、4楼楼层优点

4楼和其他楼层相比较，对于高层来说，采光方面确实会受到一定的限制，不过，益于楼层适中的因素，很适合老人和孩子，出行方便，同时也不用忍受低层带来的潮湿阴暗，很多地方的4楼的房子也是被人提前预定的。

2、13、14楼楼层优点

13楼，14楼楼层属于小高层的范畴，从价格上来说也会稍微贵一点，小高层房价高的楼层一般集中在10-16楼层，因为，这几个楼层不管是采光还是通风效果都不错，高度也适中，算是好的楼层。

3、18楼楼层优点

18楼楼层其实是很受欢迎的楼层，甚至价格要比楼下的高，18楼楼层通风和采光都是很有保证的，且按照国家要求超过54米的建筑会有额外的安全措施（如剪刀型的楼梯或要设置两个步梯等）。如果18层不好，房地产商也不会将此层的价格提的那么高。

另外，再给大家分析下各个楼层的优缺点，好让更多的购房者买到自己心仪，同时价格又合理的房子：

1－5楼楼层优缺点优点：水压充足，出行方便，相对来说价格比其他路层低，若是发生突发事件，逃生的几率也大，购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层低。

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

6－8楼楼层优缺点优点：出行相对方便、安全性高、采光通风方面一般都不会太差、视野也良好。

缺点：交通噪音污染、灰尘污染相对来说会比其他楼层严重一些。

9－11楼楼层优缺点优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

缺点：9－11楼楼层虽然能看到风景，不过视野不是很好，还有可能会有扬灰层。

12－19楼楼层优缺点优点：12－19楼楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景也是很不错的。

缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。

20－23楼楼层优缺点优点：20－23楼楼层可以说是最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。

缺点：20－23楼楼层价格偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。

24－30楼楼层优缺点优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。

缺点：24－30楼楼层太高，若是窗户隔音不好会有风声和噪声，还有，家中有老人或者是小孩的话，建议谨慎选择，24－30楼楼层不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31－33楼楼楼层优缺点优点：31－33楼楼楼层视野开阔景观最好，顶楼价格略低，可能会送阳台，私密性很强。

缺点：31－33楼楼楼层气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能爬楼。

总结：

在买房选择楼层时要考虑的因素有很多，总层数不同楼层选择也会不同，具体怎么选择，购房者还是要结合自己家中的实际情况综合考虑。

编辑：小渔

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