热点关注深圳：一手房销售分化严重 部分新房出现日光盘
近期深圳新房供应节奏明显加快，中原地产研究中心监测显示，9月深圳新建楼盘入市项目25个，其中9个项目开盘售罄。据不完全统计，10月深圳计划入市项目将达到32个。国庆假期刚过，深圳新房市场再次迎来了一波小高潮，10月8日，深圳沙井万丰海岸城线上选房，约4小时之内全部房源售罄。
与“日光盘”形成鲜明对比的是，深圳也有新盘出现入围人数严重不足，选房去化率极低的情况。位于深圳龙华区的一个新楼盘，开盘半个月，目前的去化率还不到一半。
记者走访多个楼盘发现，现场出现了多家房产中介的身影。在二手房成交低迷的背景下，房产中介代理新房销售已成为普遍现象。今年下半年，越来越多的开发商开始联合房产中介卖房。不少房产中介门店成交量迅速萎缩，仅靠租金收入并不足以支撑成本，所以他们也必须找到一种新的途径来扭转亏损的局面。
深圳一手房销售出现冷热不均的状况，二手房成交量依旧十分冷清，深圳中原地产数据显示，今年国庆期间，整个深圳二手房仅成交4套。
今年“十一”黄金周已经落幕，从目前公布的销售数据来看，市场所期待的金九银十的旺季行情并未如期到来。相反多家房企公告的业绩出现下滑，房地产行业下行压力加剧。
根据58安居客房产研究院公布的数据，今年国庆期间，15个重点监测城市的新房成交套数为8309套，成交面积为92.44万平方米，较去年同期下滑19%。其中，9个重点二线城市，国庆7天长假新房成交4193套，同比下滑幅度达41%；2个重点三线城市，国庆7天长假新房成交116套，同比下滑近8成。不少房企尝试从营销端打开突破口，在折扣让利方面也出现了松动，但仍然收效甚微。
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