别墅,向来是一种居住身份的象征,也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长,别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是,城市人地矛盾日益突出。
限墅令升级禁墅令,别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
别墅市场迎来变局
对于别墅的种种开发限制,最早可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级,楼市调控日趋严谨。 上世纪90年代至今,国家多次颁布法令,对占用土地资源的别墅进行限定。
1
1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;
2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;
2005年,国家发改委发布规定:从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目。
2006年,国土资源部发文:从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。
2010年,发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,严禁向别墅供地。
2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批;
2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级,楼市调控日趋严谨。
2019年,住房和城乡建设部发布特急通知:各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
在限墅政策下,尽管联排、双拼、类独栋等打“擦边球”的产品不断出现,但是真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。 现在看来,“禁墅令”已实行多年,期间多次加大规范力度,政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”,随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。
任丘房产网注:本站发布的内容如有侵权您的利益,还望告知我们会第一时间处理!
- 热门楼盘展示》》
-
- 【城西区域】任丘君园澜湾
- 推荐出售房源》》
- · 创业F1区洋
- 143.00㎡
- 136 万
- · 油建一区2楼
- 47.00㎡
- 30 万
- · 创业A区6楼
- 102.00㎡
- 89 万
- · 创业家园7楼
- 108.00㎡
- 108 万
- · 冷冻厂3楼7
- 74.00㎡
- 59 万
- · 供应西区3楼
- 58.00㎡
- 43 万
- · 创业D区31楼
- 105.00㎡
- 74 万
- · 创业A区14楼
- 102.00㎡
- 100 万
- · 供应中区3楼
- 64.00㎡
- 108 万
- · 供应中区5楼
- 81.00㎡
- 46 万
- · 创业F区房源
- 122.00㎡
- 118 万
- · 创业D区27楼
- 108.00㎡
- 80 万
- · 创业A区11楼
- 88.00㎡
- 69 万
- · 急售创业E区
- 139.00㎡
- 148 万
- · 石化新村5楼
- 132.00㎡
- 168 万
- 最新资讯》》